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　　由北京中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司、江蘇中源城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司聯(lián)合編制的《無(wú)錫市錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)龍鳳巷村村莊規(guī)劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過(guò)專家論證，并于2024年12月獲得市政府批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)《無(wú)錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。

　　一、規(guī)劃簡(jiǎn)介

　　1、規(guī)劃范圍

　　以錫山區(qū)羊尖鎮(zhèn)龍鳳巷村管轄范圍為規(guī)劃范圍，東至常熟市尚湖鎮(zhèn)，南至常熟市辛莊鎮(zhèn)，西至南村村、羊尖村，規(guī)劃面積約5.45平方公里（其中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外面積約5.45平方公里）。

　　2、規(guī)劃依據(jù)

　?。?）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　?。?）《江蘇省村莊規(guī)劃編制指南（2023年版）》

　?。?）《無(wú)錫市鄉(xiāng)村規(guī)劃深化工作操作指南（試行）》

　?。?）《無(wú)錫市錫山區(qū)鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2022版）》

　?。?）《無(wú)錫市“三區(qū)三線”劃定成果》

　　3、規(guī)劃期限

　　規(guī)劃期限為 2022 至 2035 年。 

　　4、主要規(guī)劃內(nèi)容

　?。?）目標(biāo)定位

　　以“農(nóng)”為魂、以“耕作”為先，依托現(xiàn)狀水系、農(nóng)田、農(nóng)產(chǎn)品等資源條件，以現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，打造現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范區(qū)、鄉(xiāng)村景觀農(nóng)業(yè)示范區(qū)、鄉(xiāng)村休閑旅游拓展區(qū)。

　?。?）空間結(jié)構(gòu)

　　規(guī)劃形成”一帶、兩片、多節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“一帶”為結(jié)合界涇河打造一條展示田園濱水風(fēng)光的生態(tài)景觀帶；“二片”為生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品種植區(qū)和現(xiàn)代高效糧食種植區(qū)；“多節(jié)點(diǎn)”為依托自然村，配套農(nóng)旅服務(wù)功能，設(shè)置田園農(nóng)旅服務(wù)節(jié)點(diǎn)和生產(chǎn)生活服務(wù)節(jié)點(diǎn)。

　　（3）國(guó)土空間布局及用途管制規(guī)劃

　　落實(shí)上位國(guó)土空間規(guī)劃和管制要求，按照“農(nóng)業(yè)空間規(guī)模高效、生態(tài)空間山清水秀、建設(shè)空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定相應(yīng)的國(guó)土空間用途管控要求，引導(dǎo)各類土地合理保護(hù)和開(kāi)發(fā)利用。

　?。?）產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

　　規(guī)劃依據(jù)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)及空間布局特征，梳理產(chǎn)業(yè)空間矛盾及潛力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，以相似產(chǎn)業(yè)集聚為產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)功能；以主干河流、道路為邊界，將規(guī)劃區(qū)劃分精細(xì)蔬、果種植區(qū)和高效稻米種植區(qū)兩大產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

　?。?）道路交通規(guī)劃

　　村莊對(duì)外道路：規(guī)劃預(yù)留錫太高速交通通道，錫滬路維持現(xiàn)狀。

　　村莊內(nèi)部主要道路：保留羊浦路、建材路、羊鳳路等村莊內(nèi)部主要道路，規(guī)劃寬度維持現(xiàn)狀。

　　村莊內(nèi)部次要道路：保留梳理村莊內(nèi)部次要道路，提高道路通達(dá)性。

　?。?）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

　　規(guī)劃保留龍鳳巷村村委等公共設(shè)施，增加政務(wù)服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會(huì)服務(wù)等功能。

　?。?）村莊設(shè)計(jì)

　　南戴家塘（含南戴家塘、余慶橋）結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實(shí)施計(jì)劃，規(guī)劃形成“一軸、一帶、五組團(tuán)、五節(jié)點(diǎn)”的總體布局結(jié)構(gòu)，對(duì)村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。后張（含后張、跳板橋）結(jié)合近期、遠(yuǎn)期分階段實(shí)施計(jì)劃，規(guī)劃形成“一軸、兩帶、四組團(tuán)、四節(jié)點(diǎn)”的總體布局結(jié)構(gòu)，對(duì)村莊風(fēng)貌、建筑設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境、村莊整治等方面提出規(guī)劃控制引導(dǎo)措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環(huán)境。

　　二、公示地點(diǎn)

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

      附圖.rar

　　無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局

　　2025年3月6日

來(lái)源：無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局